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■３９５号 マンション住民への支援強化を
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| 区内の共同住宅の分布図 |
共同住宅の分布図
分譲マンション等の実態調査が２００７年度から２００８年度にかけて行われています。前年度は、目黒区や民間が所有する２階建て以上の共同住宅の情報を収集・整理し、地図情報のデータベース化を行いました。右の図は、区内の共同住宅の分布図です。
分譲と賃貸
区内には、２階以上の共同住宅が９９１９棟あり、分譲は１０％１０１０棟、賃貸は８５４１棟、寮・宿舎は２４０棟、公営住宅は９１棟０・９％に過ぎないことがわかりました。
階数の状況
分譲では、９７７団地のうち、２階建ては８団地のみで、１０階建以上が１４２団地ありました。
賃貸では、８２４０団地のうち、半数以上の４４１１団地は２階建、２２４４団地は３階建と低層が多く、１０階以上は６０団地でした。
分譲マンションの分布
共同住宅に占める分譲マンションの割合の多い町は、大橋２３％、青葉台２２％、三田２１％、東山１８％であり、少ない町は、原町、五本木、緑が丘で３〜４％でした。
竣工年の状況
共同住宅のうち竣工年を把握できた３９４９件のうち、新耐震基準の目安である１９８１年以前のものは２６％、１９８２年以降のものは、７４％でした。
今年度の実態調査
今年は、分譲マンション等の建替え、改修、耐震補強、維持管理等に対する目黒区の今後の支援策を検討するため、分譲マンション９６４件の聞き取り調査、賃貸共同住宅１０００件のアンケート調査、ワンルームマンション７０件の聞き取り調査を行います。
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